Con el propósito de lograr el ordenamiento, modernización y mejora del distrito, la comuna casagrandina comunicó recientemente que a mitad de mes iniciará el inventario de la propiedad inmueble que constituirá una base de datos, al servicio de la comunidad, Gobierno Local.
En la base de datos catastral se describen los bienes inmuebles mediante un conjunto de características físicas (superficie, situación, linderos, representación gráfica, año de construcción uso entre otros aspectos), jurídicas (datos de la propiedad) y económicas (valor del suelo, valor de la construcción, usos)
Voceros de la Municipalidad Distrital de Casa Grande indicaron que con los resultados de este catastro se podrá tener un adecuado registro y regularización de las viviendas; de esta manera, cada ciudadano no solo podrá saber lo que realmente tiene y le corresponde; sino también obtener seguridad jurídica con lo cual accederá rápidamente a préstamos bancarios, garantías, hipotecas, compra y/o ventas, alquileres o tramitar una visa para viaje al extranjero y otros.
Para elaborar el catastro urbano, personal especializado estará visitando a todas y cada una de las viviendas con el propósito de registrar los predios existentes en el distrito de Casa Grande realizando mediciones de los predios y encuestando a cada uno de los propietarios. En ese sentido, solicitamos la colaboración de todos los casagrandinos para que brinden las facilidades al personal de campo
USOS Y UTILIDADES DEL CATASTRO
(Fuente Internet)
Uso fiscal.- El Catastro de bienes inmuebles determina el valor real para efectos tributario por lo que permite equidad en los cobros tributario.
Uso para simplificación Administrativa.- Permitirá atención rápida y oportuna de la información que puede solicitar el ciudadano referente a los predios y del territorio.
Uso Como herramienta de gestión.- Son los mecanismos que la base de datos del catastro proporciona a la administración municipal, información de los bienes inmuebles, sus usos y características, y de la infraestructura urbana básica de la ciudad, afín de apoyarle eficazmente en la planificación del desarrollo y reordenamiento urbano.
Protección del mercado inmobiliario.- El mercado inmobiliario precisa de unos mínimos elementos que aporten seguridad impidiendo la compra o la venta de inmuebles inexistentes o de características distintas a las reales. Por lo que el catastro proporciona información gráfica y alfanumérica. A estos efectos, la referencia catastral (código catastral permite su identificación sobre la cartografía catastral) por lo que debería ser incluida obligatoriamente en los documentos de propiedad.
Apoyo en el registro de la propiedad.- Permite la ubicación del predio dando referencia sólida y exacta del inmueble por medios de los planos catastrales se determina el crucé de información gráfica de lo que existe físicamente con lo registrado en SUNAR.
Diseño de infraestructuras.- En la planificación de grandes obras de infraestructura pública como la construcción de nuevas autovías o el trazado de las vías se utiliza tanto la cartografía como la información alfanumérica catastral.
Planificación urbanística.- El Catastro puede considerarse como un instrumento para la ordenación del territorio y el urbanismo, especialmente para planes urbanos Medio ambiente. Para el desarrollo de políticas de medio ambiente se utilizan multitud de datos catastrales.
Identificación de espacios protegidos.- Los parques, zonas monumentales se gestionan utilizando la información catastral gráfica y alfanumérica, gracias a la que se define con precisión el territorio a proteger y otros elementos significativos.
Investigación y desarrollo.- Son numerosos los proyectos de investigación, que precisan información sobre el territorio, por lo que acuden a las fuentes catastrales para apoyar o desarrollar sus trabajos. Estas investigaciones pueden incluir gran variedad de áreas tales como diseños de modelos de crecimiento urbano, análisis sociológicos, calidad de materiales constructivos, etc.
DATO
Actividades docentes Las Universidades, especialmente las que forman profesionales cuya actividad está vinculada con el territorio, utilizan información catastral con fines de docencia o de desarrollo de proyectos específicos de investigación.
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